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雙北捷運房價南港軟體園區站5年漲近4成居冠

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-11-15

新聞摘要

雙北捷運房價誰漲最多？南港軟體園區站5年漲近4成居冠！新莊3站點上榜！這兩站還有「3字頭」房價

永慶房產集團統計台北市、新北市各捷運站點5年房價漲幅，南港軟體園區站以36.3％位居第一！(圖/永慶房屋)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】永慶房產集團根據實價登錄資料，分別統計台北市與新北市各捷運站點周邊房價5年漲幅前5名。其中，南港軟體園區站漲幅36.3％居冠，新北市則由新莊區的新北產業園區站及丹鳳站房價漲幅逾3成並列新北第一！

南港軟體園區站5年漲36.3％！

台北市各捷運站周邊近5年房價漲幅冠軍由南港軟體園區站拿下，平均單價從2019年的60.3萬上漲至2023年的82.2萬元，漲幅高達36.3％。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，因台北市政府積極推動東區門戶計畫，陸續投入不少重點建設，也帶動區域房市的蓬勃。南港軟體園區站不僅鄰近四鐵共構的南港車站、南港展覽館及購物中心，擁有優秀的交通和生活機能；周邊的南港區經貿園區以及軟體工業園區，也吸引科技及金融產業進駐，增加就業機會，推升周邊居住或置產的需求，也帶動房價上漲。

排名第二的台北小巨蛋站，平均單價從80.1萬元漲到106.4萬元，5年漲幅32.9％。陳金萍表示，台北小巨蛋站位處精華地段，各項機能優異成熟；因區域發展早，有不少危老改建成商辦大樓及高級住宅，推升周遭房價；周邊有敦化國中小、民生國小，具備明星學區優勢，不僅受到自住、投資置產族群青睞，也有不少有學區設籍需求的家長前來置產，讓周邊房市買氣穩定，房價也有所攀升。

新莊區3站入榜最會漲！

新北市漲幅前二名捷運站點都由新莊區拿下！新北產業園區站與丹鳳站以漲幅34％並列第一，陳金萍說明，新北產業園區站與新莊副都心和頭前重劃區為鄰，也是捷運環狀線及機場捷運線交會站，來往機場或市中心都相當便利；加上知識產業園區及重劃區帶動企業駐點、建設開發，以及就業人口的利多，活絡周邊房市。而房價相較於台北市實惠，吸引不少雙北民眾移居。

此外，位在下新莊的丹鳳捷運站與機場捷運泰山貴和站相距不遠，並鄰近塭仔圳重劃區。隨著重劃區的開發持續推進，各項建設逐步到位，預期未來將吸引大量人口、產業、商圈進駐，而目前單價約落在36.2萬元左右。經濟實惠的房價與未來房市發展潛力優勢，成為不少首購族群的購屋首選區域。另外，鄰近丹鳳捷運站的輔大捷運站，同樣受益於塭仔圳重劃區的發展，房價有明顯帶動，5年間從28.9萬元漲至38萬元，漲幅31.5％。陳金萍指出，丹鳳捷運站和輔大捷運站是大台北地區的蛋白區，房價相對較低，雖然近5年間漲幅高達3成以上，但是房價相對其他熱門地段仍屬實惠，是榜單中唯二3字頭的區域。

陳金萍分享，捷運是大台北地區最穩定且便利的大眾運輸交通工具，許多民眾都選擇搭乘捷運通勤，「逐捷運而居」已是許多有意購屋民眾的優先選項，加上近幾年捷運路網陸續擴張，讓捷運站點周邊交通便利性大幅提升，捷運站周遭的房屋便成為熱門的購屋標的，在地段條件的稀缺性下，捷運站周遭的房價獲得支撐，成為自住、長期投資置產的首選，不僅保值，甚至還有增值的空間。